Inversión inmobiliaria
Si todavía no encuentras la manera diversificar tu portafolio de inversión, los bienes raíces ofrecen opciones rentables y con diversas ventajas que tal vez todavía no conoces.
La inversión inmobiliaria ya no se limita a la compra de casas o departamentos para ponerlos en renta. Hoy en día, existen diferentes formas para invertir en bienes inmuebles con ventajas y desventajas que debes conocer.
Es verdad que la ubicación es un elemento clave para determinar la viabilidad de una propiedad, sin embargo existen otros factores que pueden darnos la plusvalía deseada:
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Crecimiento poblacional: si la propiedad está en una zona en expansión demográfica, migración, etc.
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Nivel socioeconómico: si la zona en cuestión es buscada por un mercado de alto o mediano poder adquisitivo.
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Lugares cercanos: el desarrollo de la zona en cuestión de nuevos locales como plazas, parques, centros de diversión, hospitales, etc.
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Distribución de las edades: si la gente que se muda al área está en una edad productiva.
Tomando en cuenta estos factores, hablemos un poco de cada tipo de inversión inmobiliaria.
01 Propiedades residenciales
La forma más clásica de invertir en el mercado inmobiliario; comprar lugares para vivir, ya sean casas o departamentos.
Una de las ventajas de este tipo de inversión es que la demanda - en una situación económica estable a nivel nacional- irá en aumento, ya que la población sigue creciendo.
Ahora, la elección entre casa o departamento dependerá de lo que cada comprador busque según sus necesidades y expectativas. Por ejemplo, es distinto si quiere ocuparlo para vivir por un período con su familia a que si solamente pretende arrendar a extranjeros.
02. Propiedades comerciales
Tomando en cuenta los puntos que mencionamos al principio, los locales comerciales pueden ser una inversión redituable en el largo plazo ya que es relativamente sencillo encontrar negocios interesados.
Por otro lado, los gastos de mantenimiento serán necesarios eventualmente, además de que dependes del éxito o fracaso de los establecimientos que se instalen en tu local.
También, muchas zonas comerciales en áreas de gran desarrollo económico están alcanzando precios exorbitantes sólo accesibles a inversionistas con altas percepciones o capital considerable para invertir.
03. Inversión en oficinas
Los locales de oficina ofrecen una demanda más rentable, se pueden establecer contratos de renta por más de un año y es un mercado emergente que empieza a cobrar fuerza en algunas ciudades con desarrollo económico estable.
Aunque tiene alta rentabilidad, es una inversión que depende del crecimiento de la zona y su desarrollo económico. Sumado a lo anterior, la baja demanda en este tipo de propiedades lo vuelve más difícil de rentar y al igual que los lotes habitacionales requieren una inversión constante de mantenimiento.
04. Inversión en house flipping
En esta modalidad, un inversionista - que puedes ser tú- compra una casa en remate o subasta, la remodela y la vende a un precio considerablemente más alto.
Es una inversión rentable, si se cuenta con tiempo de gestión, encontrar ofertas con oportunidad, calcular la compra inicial y realizar un checklist de los costos de mantenimiento que se presenten.
Una mala decisión para la compra de un inmueble puede costar mucho y sin duda, si no encuentras los medios para realizar un mantenimiento económico, la necesidad de recurrir a expertos puede disminuir la rentabilidad de la inversión.
05. Terrenos Residenciales
Se trata de comprar un terreno que cuente con todos los servicios para que después puedas elegir entre múltiples opciones, como la Construcción de Casa Habitación para venta o renta, o simplemente reventa en un determinado tiempo.
Una zona con alto crecimiento económico como Mérida Yucatán puede alcanzar hasta un 30% de rendimiento anual con tan sólo adquirir un lote, ahora imagínate dos o más.
La propiedad nunca pierde su valor y es fácil empezar a invertir con un capital relativamente pequeño sin necesidad de un préstamo bancario.
Invertir en el mercado inmobiliario es una excelente opción, ya que está siempre en crecimiento. Asimismo, ofrece distintas opciones de inversiones accesibles a todos los capitales, edades y necesidades.
Estas alternativas van desde la compra de un departamento y el uso mixto de propiedades, hasta la inversión en paños de terrenos para futuras edificaciones.
Tus alternativas como inversionista inmobiliario son muchas, pero depende de tus objetivos si éstas son rentables o no para tí.
Si deseas recibir mayor información o asesoría acerca de los servicios ofertados arriba mencionados, envíanos los datos específicos de tu problema arquitectónico, para lo cual te pedimos llenar nuestro formulario de proyectos... a continuación te presentamos la liga.
